Нужна. В первую очередь, опись поможет чётко понимать, какие именно предметы и техника находятся в квартире, особенно если мы говорим о долгосрочной аренде. Кроме того, составленная опись исключает любые возможные манипуляции с имуществом при выезде арендатора.